+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли уточнить только часть земельного участка

Можно ли уточнить только часть земельного участка

Как и зачем уточнять границы земельного участка? Какие документы пригодятся при уточнении границ существующего участка? Как провести согласование результатов в сложной эпидемиологической обстановке? На эти и другие вопросы ответили эксперты Федеральной кадастровой палаты. Граница земельного участка — это линия, определяющие пределы земельного участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как и зачем уточнять границы земельного участка? Какие документы пригодятся при уточнении границ старого участка?

Работа над ошибками: как исправить наложение земельных границ

Если у Вас есть земельный участок, но границы такого земельного участка не установлены отсутствуют сведения о координатах точек границ , то Вы вправе осуществить процедуру по уточнению сведений о местоположении границ и площади своего земельного участка. При этом в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ порой выявляются пересечения или неувязки границ с соседними смежными земельными участками. Очень часто такие ситуации возникают в связи с допущенными ранее ошибками в документах, на основании которых вносились в Единый государственный реестр недвижимости далее - ЕГРН сведения о границах соседних земельных участков.

Такие ошибки считаются реестровыми ошибками. Наличие реестровых ошибок в местоположении границ смежных земельных участков, может повлечь приостановление государственного кадастрового учета земельного участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы далее - объект кадастровых работ.

Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов. Действующим Законом о регистрации недвижимости Федеральный закон от Так частью 2 статьи 43 Закона о регистрации недвижимости предусмотрена возможность уточнения местоположения границ или части границ земельного участка, которая одновременно является общей смежной с частью границ уточняемого в результате кадастровых работ земельного участка.

Такая процедура распространяется и на земельные участки, в сведениях ЕГРН о которых содержится реестровая ошибка. Данная норма позволяет одновременно уточнить сведения о границах земельного участка, которые еще не были уточнены, и исправить реестровую ошибку в соседнем с ним земельном участке, если такая ошибка выявилась. При этом, представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете от смежных земельных участков не потребуется, если местоположение границ земельных участков согласовано в индивидуальном порядке.

То есть, если в акте согласования местоположения границ все заинтересованные лица или их представители расписались лично. В этом случае орган регистрации прав одновременно с осуществлением кадастрового учета земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, внесет соответствующие изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и при необходимости площади смежных земельных участков.

Необходимо ли внести изменения о местоположении всех границ смежного земельного участка, либо только о местоположении общих частей границ смежного земельного участка, может определить кадастровый инженер при выполнении кадастровых работ исходя из условий договора подряда и конкретных обстоятельств.

В частности, в зависимости от конкретной ситуации кадастровым инженером осуществляется определение местоположения:. Состав сведений, включаемых в соответствующие разделы межевого плана земельного участка, определяется в зависимости от указанных выше обстоятельств. Однако стоит иметь в виду, что согласование местоположения границ при их уточнении земельного участка является обязательным. В случае если у смежного земельного участка уточняется местоположение только тех частей границ, которые являются общими с частями границ объекта кадастровых работ, один акт согласования оформляется только в отношении объекта кадастровых работ.

В случае необходимости внесения изменений в местоположение не только общих с объектом кадастровых работ частей границ смежного земельного участка, но и в местоположение частей границ, не являющихся общими с объектом кадастровых работ, в отношении каждого смежного земельного участка оформляется отдельный акт согласования. С кадастровым инженером с индивидуальным предпринимателем, если кадастровый инженер выполняет свою деятельность как индивидуальный предприниматель, либо с юридическим лицом, если кадастровый инженер является сотрудником юридического лица необходимо заключить договор подряда на проведение кадастровых работ, включающий объем, результат выполняемой подрядчиком работы, а также условия оплаты.

После проведения всех работ будет подготовлен межевой план, содержащий все необходимые сведения для внесения в реестр недвижимости. Внесение сведений о границах земельного участка носит заявительный характер, то есть собственнику земельного участка или его представителю, действующему на основании нотариальной доверенности , границы которого уточняются, необходимо обратиться с соответствующим заявлением согласно установленной форме в любой близлежащий офис МФЦ, с приложением правоподтверждающего документа и межевого плана в электронном виде на диске.

Либо, при наличии технической возможности, подать заявление и документы через Личный кабинет портала государственных и муниципальных услуг. Перейти к основному содержанию. Администрация города Ульяновска. Форма поиска Search this site. Специальная версия сайта. О городе. Особенности уточнения местоположения границ земельного участка, в случае если требуется внесение изменений в сведения о смежных с ним земельных участках.

В частности, в зависимости от конкретной ситуации кадастровым инженером осуществляется определение местоположения: либо отдельных частей границы смежного земельного участка, общих с частями границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; либо всей границы смежного земельного участка всех характерных точек его границы, включая общие с частями границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ.

Категория документа: Официальные документы Информационные сообщения. Приложенный документ:. Статья уточнение по ст Справочная информация Полезные телефоны.

Телефоны доверия. Транспортные схемы. Управляющие компании. Центр занятости. Защита населения от ЧС. Муниципальная служба Муниципальная служба. Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера муниципальных служащих.

Развитие персонала. Кодекс профессиональной этики. Муниципальные услуги Нормативная правовая база. Административные регламенты. Многофункциональный центр. Проекты административных регламентов. Реестр муниципальных услуг.

Указы Президента России Владимир Путина от 7 мая года. Итоги реализации Указов Президента РФ. Контроль за реализацией Указов Президента РФ.

Проектное управление. Муниципальный заказ и торги. Общественные советы. Оценка регулирующего воздействия. Администрация г. Ульяновска , Россия, г. Ульяновск, ул. Кузнецова, 7. Мы в твиттере.

Полезная информация.

8 вопросов об уточнении границ земельного участка

Многие участки в России пересекаются и накладываются друг на друга. Собственник может не знать, что де-юре занимает часть чужой земли, но это не спасет его от штрафов и опасности потерять "кусок" своего участка. Эксперты рассказали, как привести юридические границы в кадастре в соответствие с фактическими до суда или в суде, а когда этого и вовсе не стоит делать. Они посоветовали, когда есть смысл покупать участок с пересечениями, а когда нет, и поделились, как проверить землю перед сделкой. Но главное различие смещений не в их типе, а в том, затрагиваются ли права соседей. Если да, то пересечения могут быть чреваты не только спорами с соседом, но и административными штрафами по ст.

Межевание земельного участка: как провести и сколько это стоит

Если у Вас есть земельный участок, но границы такого земельного участка не установлены отсутствуют сведения о координатах точек границ , то Вы вправе осуществить процедуру по уточнению сведений о местоположении границ и площади своего земельного участка. При этом в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ порой выявляются пересечения или неувязки границ с соседними смежными земельными участками. Очень часто такие ситуации возникают в связи с допущенными ранее ошибками в документах, на основании которых вносились в Единый государственный реестр недвижимости далее - ЕГРН сведения о границах соседних земельных участков. Такие ошибки считаются реестровыми ошибками. Наличие реестровых ошибок в местоположении границ смежных земельных участков, может повлечь приостановление государственного кадастрового учета земельного участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы далее - объект кадастровых работ. Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

Свидетельства о праве собственности на землю и иные схожие с ними документы, которые выдавались в х годах, позволяют зарегистрировать свои права, вот только исчерпывающего представления о земельном участке знания его адреса и площади не дают ни его владельцу, ни соседями, ни иным лицам. Для того, чтобы исключить любые разногласия, важно знать, что земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Главной из таких характеристик являются границы земельного участка, определяемые путем установления характерных точек при проведении кадастровых работ.

Как сообщает пресс-служба ФПА, 21 апреля в рамках очередного вебинара Федеральной палаты адвокатов доцент кафедры экологического и природоресурсного права Московского государственного юридического университета им. Кутафина, к.

Межевание земельных участков сегодня не является обязательной процедурой. Обычно потребность в определении границ у собственника возникает, если владелец решит продать свой участок или объединить с другим.

Адвокатам рассказали о тонкостях земельного права

Несмотря на неоднократные попытки законодателя урегулировать и упорядочить земельные отношения, на сегодняшний день в этой сфере по-прежнему сохраняются серьезные противоречия. В частности, значительное число проблем связано с пересечением и наложением границ смежных земельных участков. Причины для подобных нестыковок могут быть самыми разными, однако результат один: рано или поздно собственники или владельцы таких земельных участков сталкиваются с необходимостью отстаивать свои интересы в суде.

Главная Документы Статья Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу.

Границы земельного участка необходимо уточнить: какие способы возможны на практике?

.

.

Если у Вас есть земельный участок, но границы такого земельного участка не уточнения местоположения границ или части границ земельного участка, о местоположении всех границ смежного земельного участка, либо только о выполняет свою деятельность как индивидуальный предприниматель.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перераспределение земельных участков как путь решения земельных споров
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.