+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Женой в периуд брака оформлена ипотека жилья после смерти мужа кто притендует на жильё

Женой в периуд брака оформлена ипотека жилья после смерти мужа кто притендует на жильё

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа. Задать вопрос нотариусу. Спасибо за обращение! Ваш вопрос отправлен!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правами на недвижимость в гражданском браке обладает тот, на кого оформлены правоустанавливающие документы. Соответственно, согласно сегодняшнему семейному законодательству, другая сторона остается бесправной на недвижимое имущество.

Тем не менее, чтобы избежать путаницы, в тексте мы решили оставить те термины, которые используются в обиходе. Где подают иск о разделе имущества при разводе? Раздел имущества в разводе: сложные случаи. Если вы состоите в официальном браке, все имущество, нажитое в процессе зарегистрированных отношений, будет совместно нажитым. Это значит, что при разводе купленная в период брака квартира или дом будут делиться пополам.

И даже если та же квартира оформлена на имя жены при нотариальном согласии на это мужа , супруг все равно претендует на ее половину. Та же история с недвижимостью, полученной кем-либо из супругов от государства, так как обычно она выдается с учетом количества членов семьи.

Но в данном постановлении было указано, что участок предоставляется на семью из трех человек: на него, супругу и ребенка. Впрочем, есть и хорошие новости. Недвижимое имущество, полученное кем-либо из супругов до брака или по безвозмездной сделке — в результате дарения, приватизации, в порядке наследования или купленное на личные средства, — остается за своим владельцем. Однако его бывшая жена доказала в суде, что основная часть денежных средств, внесенных в качестве оплаты за жилье, была подарена ей матерью.

Как оформить на себя квартиру, чтобы не делить ее при разводе? Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем? Часто бывает, что кто-то из супругов продает свое имущество, а далее к этим деньгам присоединяются общие накопленные и уже по итогу покупается более просторное жилье.

В этой ситуации тот человек, который продал первую квартиру или дом , может претендовать на увеличение своей доли во второй но пропорционально вложенным средствам. Для этого в суде нужно доказать, что средства от продажи были вложены именно в покупку нового объекта недвижимости. Основные доказательства — договор купли-продажи и соотношение дат двух сделок.

Причем идеально, когда продажа и покупка приходятся на один день. Но иногда они отстают друг от друга на несколько месяцев. В этой ситуации будет разбираться и решать суд: деньги на покупку нового жилья были получены от продажи старого или же пришли из других источников.

Так что лучше не разносить две эти сделки на большой срок — чем он будет длиннее, тем будет сложнее доказать свою правоту. Даже если квартира куплена в ипотеку, где один из супругов титульный заемщик, недвижимость является совместной собственностью, поскольку кредит будет выплачиваться за счет общих средств.

При этом в случае развода созаемщик может обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества и выделить свою долю. Однако здесь не стоит путать выделение доли в праве собственности и в натуре. Вторая ситуация — процесс раздела помещения с организацией отдельных входов, санузлов, кухонь. Как вы понимаете, в квартире это сделать невозможно, а вот в индивидуальном жилом доме — вполне. Срок давности о разделе совместно нажитого имущества в СК РФ установлен в три года.

Но на самом деле по данной категории дел его не существует. Долги, в том числе и по ипотеке, являются совместными долгами супругов и при расторжении брака делятся также пополам. При невозможности продать залоговое жилье банк может истребовать недвижимость, находящуюся в личной собственности. И не только у титульного заемщика. В правовой концепции быть созаемщиком в этом случае невыгодно, поскольку банк имеет право требовать оплату ипотечного долга с любого из супругов, пусть и бывших.

Насколько надежны брачные договоры? Брачный договор может быть заключен только между людьми, уже состоящими в браке, либо теми, кто собирается это сделать. Но во втором случае соглашение вступает в силу только после официального оформления отношений.

Удобен же брачный договор тем, что в нем можно прописать, что даже совместно нажитое имущество, записанное на имя одного супруга, после развода переходит в собственность только этого супруга. Также с его помощью можно подстраховаться, если вы берете ипотеку.

Как отмечает Светлана Болотская, заключение брачных договоров, устанавливающих раздельный режим собственности на недвижимость, приветствуется банками. Поскольку, документально закрепив степень ответственности каждого супруга в этом договоре, они снижают собственные финансовые риски в вопросах, касающихся возврата долга.

При этом приобретенное за счет кредитных средств имущество не будет являться совместно нажитым: оно будет находиться в собственности того супруга, который производил оплату кредита.

Кстати, нельзя просто так взять и составить этот контракт. Он оформляется и при желании впоследствии разрывается только в присутствии нотариуса и с согласия обоих супругов, не в единоличном порядке. Если люди находятся в незарегистрированных отношениях, после их расставания недвижимое имущество остается у того, на чьё имя оно было записано.

Даже несмотря на то, что оно было приобретено на общие деньги. Справедливый выход из этого положения — оформить недвижимость в долевую собственность. Но делать это нужно до ее покупки. Процедура проста. В договоре купли-продажи или в любом другом договоре, по которому объект покупает собственность, нужно указать, что граждане А и Б приобретают его в долевую собственность, и прописать размер этих долей. Это лучший вариант, так как потом не нужно будет ходить по судам и пытаться что-то доказать.

Однако стоит помнить, что владение, пользование и распоряжение недвижимостью, находящейся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности. Поэтому, если впоследствии один супруг захочет продать свою часть квартиры, у второго будет преимущественное право ее выкупа. Как делить ипотечную квартиру при разводе?

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода? Если пара рассталась, то права на ипотечную жилплощадь, а также обязательства уплаты кредита остаются за тем, на чье имя оформлены кредитные документы. В таком случае нужно либо договориться между собой о долях, либо через суд определить свою часть согласно внесенным денежным средствам на погашение ипотечного кредита, рекомендует Ольга Миронченко. Однако доказать, кто и сколько вкладывал в покупку, порой бывает очень сложно.

Поэтому чтобы как-либо себя обезопасить, возьмите на вооружение следующий совет — лучше всего оплачивайте ипотеку по квитанциям, в которых указаны личные данные плательщика. Либо же сразу оформляйте жилье на двоих: тогда долг и права на жилплощадь будут делиться поровну, независимо от того, рассталась пара или нет. Если в официальном браке после смерти одного из супругов оставшаяся недвижимость наследуется другим он является наследником первой очереди , то в случае незарегистрированных отношений все не так.

Гражданский супруг может быть наследником умершего, только если его признали нетрудоспособным и он не менее года до смерти наследодателя находился на его иждивении и проживал совместно с ним. Они могут получить что-то лишь по остаточному принципу, когда других родственников не осталось. Если ваш союз признан судом фиктивным, соответственно недействительным, то нажитое в нем имущество делится на доли. Брачный же договор если был заключен аннулируется ст. В этой ситуации, как отмечает Владислав Фролов, суд вправе применить положения, установленные статьями 34, 38 и 39 Семейного кодекса к примеру, о том, что имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым , а также признать брачный договор действительным полностью или частично.

В вопросах, затрагивающих тему недвижимости, для любой пары есть универсальный совет от юристов. Прежде, чем что-либо делать, посоветуйтесь с нотариусом, адвокатом или тем же юристом. Грамотный совет убережет вас от множества проблем и, возможно, позволит сохранить хорошие отношения даже после распада семьи.

Брак, развод и ваша недвижимость. Если мы поженимся, будет ли сложнее продать квартиру? Покупаю для сына дом — может ли его жена претендовать на долю?

У каждой семьи свой уклад: кто-то живет с партнером без штампа в паспорте, кто-то официально оформил отношения. Как правило, в обоих случаях есть недвижимое имущество, которое становится камнем преткновения после расставания. Как делить недвижимость уже бывшим супругам, когда можно заключить брачный договор, а когда стоит подумать о выделении долей и что следует знать о наследстве, читайте в материале.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи Недвижимость в официальном браке Если вы состоите в официальном браке, все имущество, нажитое в процессе зарегистрированных отношений, будет совместно нажитым. Старая и новая недвижимость Часто бывает, что кто-то из супругов продает свое имущество, а далее к этим деньгам присоединяются общие накопленные и уже по итогу покупается более просторное жилье. Ипотека Даже если квартира куплена в ипотеку, где один из супругов титульный заемщик, недвижимость является совместной собственностью, поскольку кредит будет выплачиваться за счет общих средств.

Брачный договор Брачный договор может быть заключен только между людьми, уже состоящими в браке, либо теми, кто собирается это сделать.

Недвижимость в гражданском браке Если люди находятся в незарегистрированных отношениях, после их расставания недвижимое имущество остается у того, на чьё имя оно было записано. А как быть с ипотекой? Наследство в браке Если в официальном браке после смерти одного из супругов оставшаяся недвижимость наследуется другим он является наследником первой очереди , то в случае незарегистрированных отношений все не так.

Не пропустите: Брак, развод и ваша недвижимость Если мы поженимся, будет ли сложнее продать квартиру? Мария Гуреева. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Подоконник: новая роль в интерьере. Магазин ИКЕА будет продавать запасные детали к своей мебели.

Информация о принадлежащей недвижимости появится на Госуслугах. Оплачивать ЖКУ в апартаментах будут по тарифам нежилых помещений. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Консультация: Имущественные отношения в законном и гражданском браках

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Как писал классик, все счастливые семьи похожи друг на друга, а каждая несчастливая семья несчастлива по-своему.

Ипотечная квартира: наследство с обременением

Архив консультаций. Как сохранить свое имущество при разводе, думают все пары, вступающие в брак. Брачный договор поможет решить эту проблему и сохранить добрые отношения между супругами, пусть даже бывшими Консультирование on-line завершено. Вы можете записаться на личную консультацию по телефону:

Никому не секрет, что имущество приобретенное супругами во время брака является их совместной собственностью, независимо от того, на кого оно оформлено. В соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса РФ, к общему имуществу относятся: движимые и недвижимые вещи, доли в уставном капитале, акции, вклады в банке, а также любое иное имущество.

Тем не менее, чтобы избежать путаницы, в тексте мы решили оставить те термины, которые используются в обиходе.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Беря ипотечный кредит на лет, человек настраивается на долгую счастливую жизнь в новом жилье. Мечты, увы, сбываются не всегда — несчастный случай или болезнь порой становятся причиной преждевременной смерти.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

.

.

Недвижимость и отношения: что важно знать

.

Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?

.

Недвижимость приобретённая в браке по договору брака, но выплаты по ним производились в период брака, например рента, ипотека, ими в браке стала принадлежать только жене, то в случае смерти мужа, и даже после развода никто не претендует на имущество бывшего супруга.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. egdiofan

    Хрен получишь, у нас фермерша собрала паи,половина людей поумирало,на спутнике занята,а в реалии пользуется мертвими душами! И так многие фермера! Да и каждий депутат на месте виделяет себе по 6га. Земли,вот по єтому земли нет и не будет!

  2. migfolkrestverp

    Спасибо вам за ваше разъяснение удачи вам.